De bouwvergunning: déclaration préalable (InfoFrankrijk.com Nieuws)

Déclaration préalable Een melding (déclaration préalable) dient te worden gedaan wanneer meer dan 5 m² vloeroppervlak wordt gerealiseerd of de voetafdruk met meer dan 5 m² wordt vergroot en er geen verplichting bestaat tot de aanvraag van een bouw-vergunning (permis de construire). Daarnaast is een melding vereist bij: bestemmingswijziging van een bestaand gebouw zonder bouwwerkzaamheden wijziging van de buitenkant van een bestaand gebouw renovatie en reiniging van gevels bouw van (omheining)muren van 2 meter of hoger aanleg van een zwembad van 10 tot 100 m2 met een overkapping lager dan 1,8 meter wijziging of verwijdering van een bestaand element van patrimoniaal of landschappelijk belang volgens het Plan local d´urbanisme (PLU) of een gemeentelijk besluit. Een meldingsdossier bestaat in beginsel uit de volgende acht onderdelen (DP1 t/m DP8): DP1. Plan de situation (existant) DP2. Plan de masse (existant/projet) DP3. Plan en coupe du terrain (existant/projet) DP4. Façades et toitures (existant/projet) DP5. Représentation de l´aspect extérieur (projet) DP6. Document graphique projet-environnement (projet) DP7. Photo de l´environnement proche (existant) DP8. Photo le paysage lointain (existant) De onderdelen van het meldingsdossier zijn nagenoeg gelijk aan die van het dossier van de bouwaanvraag, zodat voor de inhoud van de verschillende onderdelen gemakshalve wordt verwezen naar 05.1 Permis de construire. Een verschil met de bouwvergunning is dat bij een melding een Représentation de l´aspect extérieur (DP5) moet worden bijgevoegd. Dit kan zijn een fotomontage, waarin zichtbaar wordt welke wijzigingen in de gevels en daken zullen worden aangebracht, of een perspectieftekening van het project. Voor een bouwvergunningaanvraag moet altijd een Notice worden geschreven, waarin onder meer de toegepaste materialen en kleuren worden toegelicht. Bij een melding voegt u geen Notice bij, maar vermeldt u de toegepaste ...