Huizenmarkt koelt af: prijzen in de stad dalen licht (AT5)

De prijs van een woning per vierkante meter in de stad is ten opzichte van een kwartaal eerder met 5 procent gedaald. Het ging in het derde kwartaal van het jaar om een bedrag van 7.645 per vierkante meter. Dat meldt Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). De MVA zegt dat er tegelijkertijd meer woningen aangeboden worden. `En ondanks de vele onzekerheden in de markt is er slechts een lichte daling in het aantal transacties en de transactieprijzen.` In alle stadsdelen was de mediane verkochte woningprijs per vierkante meter lager dan het vorige kwartaal. De daling varieert tussen de 1,7 procent in Zuidoost (vierkantemeterprijs 4.684 euro) tot 6,6 procent in Zuid (vierkantemeterprijs 8.639 euro). Meeste huizen verkocht In Zuid werden de meeste huizen verkocht. Het waren er 404. Daarna volgden West met 387 woningen en Oost met 342 woningen. In Zuidoost werden de minste huizen verkocht: het waren er 64. Gemiddeld stonden woningen 28 dagen te koop tijdens het derde kwartaal van 2022. Dit is een stijging van vier dagen ten opzichte van zowel het tweede als het eerste kwartaal van dit jaar. De daling van de prijs waarvoor woningen uiteindelijk verkocht werden heeft volgens de MVA enkel plaatsgevonden bij appartementen. De mediane vierkantemeterprijs van alle andere woningtypen steeg afgelopen kwartaal nog wel, variërend tussen de 1,2 procent (hoekwoning) en 15,1 procent (vrijstaand). Overigens bestaat 83 procent van het Amsterdamse woningaanbod uit appartementen. Vraagprijs lager Woningen werden ook voor iets minder geld aangeboden. De mediane vraagprijs van een woning is het afgelopen kwartaal gedaald met 4,4 procent van 662.000 euro naar 626.000 euro.  Hoewel er meer woningen aangeboden werden, werden er dus minder verkocht. In de hele stad ging het om 1778 woningen. Dat is een daling van 10 procent ten opzichte van een kwartaal eerder en ook ten opzichte van een jaar geleden.  Van het totaal aantal verkochte woningen werd 79 procent boven de vr ...