Effect coronacrisis op Amsterdamse woningmarkt vooralsnog minimaal (AT5)

De effecten van de coronacrisis op de woningmarkt zijn vooralsnog minimaal. Dat laten de kwartaalcijfers van de NVM zien, die vandaag gepresenteerd zijn.  Het totale woningaanbod in Amsterdam steeg het afgelopen kwartaal met vier procent ten opzichte van een jaar eerder, naar 2.001. En ook de gemiddelde huizenprijs ging omhoog. Met een stijging van zeven procent staat die nu op 450 duizend euro.  Ook aan de vraagkant blijven grote verschuivingen vooralsnog uit, zien ze bij Funda. `Wij kijken heel erg naar wat wij de conversie naar contactaanvragen noemen`, zegt Quintin Schevernels, CEO van Funda. `Dus mensen die contact opnemen met de makelaar omdat ze interesse hebben in een specifieke woning. En dat aantal contactaanvragen is momenteel hoger dan dat het was voor corona.` Nog altijd vertrouwen Dat beeld wordt herkend door Jerry Wijnen, voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA). `Wij zien op dit moment totaal geen paniek op de huizenmarkt. In de economie zijn soms wat zorgen, maar de koper van huizen heeft eigenlijk gewoon vertrouwen in de Amsterdamse huizenmarkt. Ik denk zeker dat dat terecht is. Want er zijn heel weinig woningen en er zijn nog steeds heel veel mensen die een woning zoeken.`Bij de MVA zien ze dan ook geen redenen voor woningzoekenden om te wachten met het kopen van een huis. `De rente is historisch laag en de meeste mensen kopen een huis voor langere tijd. Dus dit is best wel een goed moment om een huis te kopen`, denkt Wijnen. `Het aanbod is iets toegenomen en je kan zeggen dat de vraagzijde gelijk is gebleven. Dus ja, ik denk dat dit een goed moment is.` Nog geen grote verschillen in vraag en aanbod dus, wel zien ze bij Funda een opvallende verschuiving in de voorkeuren van woningzoekenden. `We zien duidelijk dat er in Amsterdam meer wordt gezocht op de term huis en minder op de term appartement`, aldus Schevernels. `Dus mensen zijn duidelijk op zoek naar meer ruimte. Ook zien we dat het filter buitenruimte of tuin ...