Verhuren en ERP (InfoFrankrijk.com Nieuws)

De Franse staat stelt weinig eisen aan de recreatieve verhuur van onroerend goed. Kort door de bocht zou je kunnen stellen dat de privéhuizen van Nederlanders voldoen aan de wet; ze hebben allemaal een eigen ingang, warm en koud stromend water en verwarming. U kunt dus zonder grote problemen uw huis als Meublé aanmelden bij de gemeente of  uw Maison d´Hôtes aanmelden en beginnen met de exploitatie van uw kamers. Daar zijn simpele formulieren voor:   Meublé (de tourisme) of Chambres d´Hôtes Capaciteit van uw aanbod Waar vaak geen rekening mee gehouden wordt is de capaciteit van uw aanbod. Hier stelt de wet namelijk heldere grenzen aan. Het is eigenlijk simpel: u kunt zonder problemen uw privéhuis aanbieden tot een capaciteit van 15 slaapplaatsen (een tweepersoons bed is twee slaapplaatsen). Dit geldt voor een Maison d´Hôtes en een Meublé. Bij een Maison d´Hôtes moet u uw eigen slaapplaatsen en die van uw gezin meetellen. De `regel´ dat u in uw Maison d´Hôtes niet meer dan 5 kamers als Chambres d´Hôtes kunt verhuren is een soort van gemiddelde.  In 2007 is vastgesteld dat een maison d´hôtes maximaal 5 kamers mag hebben gebaseerd op 2,5 personen per slaapkamer en gemiddeld 2,5 personen in het gezin. Het is dus denkbaar dat er in een maison d´hôtes meer dan 15 personenen tegelijkertijd aanwezig zijn, en er toch aan de wet wordt voldaan. De capaciteit mag wel groter maar dan moet u voldoen aan de regels van de ERP. De ERP staat voor `Établissement Recevant de Public´. U moet dan aan dezelfde regels voldoen als een hotel of een jeugdherberg. Die regels zijn helder. Zo moet een brandweerman in volledige uitrusting door een raam naar binnen kunnen. Zijn uw vensters te smal dan zult u moeten verbouwen. Uw gordijnen, interieur moeten moeten brandwerend zijn, de kamers moeten voorzien zijn van blusmiddelen en u moet in het interieur uitgangen en vluchtroutes aangeven met de bekende noodverlichting en zo meer. Allemaal zaken die in ee ...